法拍房一般拍三次，不成功会进入60天变卖期，再不成则协商处理。
依据《拍卖法》等相关规定，房产经三次拍卖流拍后，将转入变卖程序。若变卖仍不成功，法院需联系债权人和债务人协商解决办法，否则可能导致债权长期无法实现，债务人资产无法有效处置。
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具体操作：1. 三次拍卖不成功，自动进入60天变卖期，期间可寻找买家；2. 变卖不成功，法院组织债权人与债务人协商，可能涉及债务重组、以物抵债等方案；3. 所有方式均不成功，法院可能根据实际情况调整策略，如继续拍卖、寻求其他执行方式等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法拍房拍卖不成功的常见处理方式是降价再拍或变卖协商。
选择处理方式时，应考虑拍卖市场情况、房产价值及债权人债务人意愿。降价拍卖需确保降价幅度合规，变卖则需遵循法定程序，协商处理则需双方达成一致。
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